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【澳洲房价6月下降至三年半以来最大跌幅，澳洲受到利率和税收的月下影响双重影响】

(1) 根据Cotality的数据，在2026年6月，降至澳洲全国房价环比下降0.4%，年半为2022年12月以来的跌幅最大月度跌幅；数据显示，房价在3月达到峰值，受到收的双重第二季度整体下滑了0.7%。利率

(2) 悉尼和墨尔本跌幅最大，和税月度下降幅度分别为1.2%和1%；中型首府城市的澳洲涨势显著放缓，阿德莱德持平，月下影响布里斯班小幅上涨0.3%，降至珀斯上涨0.7%。年半

(3) 房价下跌的跌幅主要原因包括：利率上升导致借贷成本增加，生活成本压力和悲观情绪抑制需求，受到收的双重以及联邦预算案中对投资房产的利率税收调整进一步抑制市场活跃度；截至5月，抵押贷款需求同比下降6.6%，降幅明显扩大。此外，PropTrack数据显示，6月房价已连续第三个月下跌（-0.3%），但同比仍然上涨5.8%。